INWESTYCJA:
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 58,55 m², położone na 2. piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy z 1911 roku przy ul. Władysława Sikorskiego, w samym centrum Nowego Dworu Gdańskiego.

To nieruchomość, która łączy klimat kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum miasta. Mieszkanie jest po remoncie, posiada ogrzewanie miejskie, klimatyzację z funkcją grzania, dostęp do światłowodu, a dodatkowym atutem są piwnica oraz duży strych znajdujący się bezpośrednio nad lokalem.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

ATUTY:
powierzchnia 58,55 m²,
3 pokoje,
2. piętro w dwupiętrowym budynku,
mieszkanie jasne, zadbane i funkcjonalne,
ogrzewanie miejskie,
klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania,
dostęp do światłowodu,
strych bezpośrednio nad mieszkaniem,
przynależna piwnica 9,5m2,
domofon,
częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
wyremontowany dach z nowszą membraną dachową,
ścisłe centrum Nowego Dworu Gdańskiego,
pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki,
wydanie od zaraz

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Władysława Sikorskiego, w samym sercu Nowego Dworu Gdańskiego. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wygody miasta bez konieczności organizowania każdego wyjścia czy załatwienia codziennych spraw wokół samochodu.

Centrum miasta oznacza, że sklepy, punkty usługowe, szkoły, komunikacja oraz miejsca potrzebne na co dzień znajdują się blisko. Można wyjść z domu i po prostu korzystać z miasta - zrobić zakupy, załatwić sprawy, wyskoczyć na spacer czy szybko dotrzeć do potrzebnych usług.

Jednocześnie Nowy Dwór Gdański ma skalę miasta, w którym codzienne życie może być spokojniejsze i bardziej komfortowe niż w dużej aglomeracji. To także ciekawa lokalizacja dla osób związanych z Żuławami i rejonem Mierzei Wiślanej.

Położenie w centrum sprawia, że mieszkanie może być interesujące zarówno jako własne miejsce do życia, jak i nieruchomość kupowana z myślą o wynajmie.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy z 1911 roku.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Około 10 lat temu przeprowadzono remont dachu, została również położona nowa membrana dachowa.

Dużym atutem jest przestrzeń znajdująca się bezpośrednio nad mieszkaniem. Do dyspozycji jest duży strych, który ze względu na mniejszą wysokość świetnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy używanych sezonowo, walizek czy wyposażenia, którego nie chcemy trzymać w mieszkaniu.

Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca kolejną praktyczną przestrzeń gospodarczą.
Miejsca postojowe ogólnodostępne.

MIESZKANIE:
Mieszkanie ma powierzchnię 58,55 m² i znajduje się na ostatnim, 2. piętrze budynku.

Lokal jest jasny, funkcjonalny i zadbany. Układ obejmuje 3 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Przemyślany rozkład pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.

Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Obecnie w mieszkaniu znajduje się starszy model urządzenia, który w przyszłości można wymienić na nowoczesny, energooszczędny bojler. Takie rozwiązanie daje możliwość lepszego kontrolowania zużycia energii i dopasowania pracy urządzenia do rytmu dnia domowników. Dostępne obecnie modele oferują m.in. programowanie godzin grzania czy zdalne sterowanie, dzięki czemu przygotowanie ciepłej wody może być wygodne i bardziej ekonomiczne.

Dodatkowym udogodnieniem jest około 4-letnia klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania. To rozwiązanie przydatne zarówno podczas letnich upałów, jak i w okresach przejściowych, kiedy chcemy szybko dogrzać wnętrze. Według informacji dotyczących urządzenia może ono pracować przy temperaturach zewnętrznych sięgających około -20 C.

Na co dzień docenimy również dostęp do światłowodu, szczególnie istotny dla osób pracujących zdalnie, korzystających z serwisów streamingowych czy po prostu oczekujących szybkiego i stabilnego internetu.

Całość tworzy wygodne mieszkanie, które nie wymaga długiego oczekiwania na możliwość wprowadzenia się. Wydanie nieruchomości możliwe jest od zaraz.

OPŁATY:
Miesięczne opłaty wynoszą około 675 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy.
Dodatkowo należy doliczyć koszt zużycia energii elektrycznej.

Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, położonego w samym centrum Nowego Dworu Gdańskiego, z miejskim ogrzewaniem, dodatkową przestrzenią w postaci strychu i piwnicy oraz możliwością szybkiego wydania , ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

58,55 m², 3 pokoje, centrum miasta i wydanie od zaraz - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.