OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Do sprzedania dwie działki budowlane w Nowym Dworze Gdańskim. Przy ulicy Bałtyckiej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Najważniejsze: można się w końcu budować.

Kupujący otrzyma ode mnie pismo z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, w którym konserwator potwierdza, że po wielu latach dziwnej polityki poprzednika (człowiek blokował budowy uznając teren za strefę konserwatorską B), urząd nie ma już nic do pozwoleń na budowę. A to oznacza, że w końcu można budować się na tych działkach.

Powierzchnie działek: 811 m.kw oraz 1251 m.kw. Większa działka z linią brzegową rzeki Tuga. Druga działka przylega do pierwszej. Na mapce nr 1 i 2.

Działki podwyższone (zmiany naniesione na mapkę przez geodetę).

Dojazd do działek z ulicy Bałtyckiej drogą wewnętrzną (kilkadziesiąt metrów) będącą współwłasnością właścicieli działek. Posiadam 50% działów w drodze.

Nowy Dwór Gdański to niewielkie miasto powiatowe, położone przy trasie S7, między Gdańskiem, a Elblągiem. Stolica Żuław Wiślanych. Do Stegny, nad morze 15 km. Ostatnio dużo się dzieje na rzece Tudze. Skończył się remont drugiego mostu, w Tujsku, jest zwodzony. To oznacza, że można już nieco wyższą łodzią (np. motorową) płynąć spokojnie do Szkarpawy, a stamtąd na Zalew Wiślany.

Na Tudze zakończył się też projekt budowy przystani kajakowych. Wzdłuż wody biegnie ścieżka rowerowa w kierunku Stegny. Rzeka i okolica w końcu odżyła. Po wybudowaniu grodzi przeciwpowodziowych przy ujściu Tugi do Szkarpawy działki nad rzeką są też bezpieczniejsze od zalania cofającą się wodą z Zalewu Wiślanego.

Kwestia ewentualnego pomostu przy działce to już odrębna sprawa z Wodami Polskimi.

Działki można kupić razem lub osobno. Ale osobno zawsze drożej. Ceny: mniejsza działka 150 zł za metr kwadratowy (działki budowlane w polach dookoła Nowego Dworu Gd kosztują od 130 zł za metr), działka nad rzeką: 200 zł za metr kwadratowy (prawdopodobnie ostatnia wolna działka budowlana z linią brzegową w samym Nowym Dworze Gdańskim). Przy zakupie dwóch działek cena za całość 350 tysięcy złotych. Plus za udział w drodze -5000 zł. Łatwo obliczyć sobie, ile zyskuje się przy zakupie całości. Dodatkowo w 2025 do działek zostaną doprowadzone rury wodociągowe.

Koszty notarialne po stronie kupującego.

Zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal