Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

W ofercie sprzedaży wyremontowany dom drewniany, zlokalizowany w samym sercu Żuław Wiślanych w miejscowości Żelichowo, nad rzeką Tugą (najbardziej żuławską rzeką Żuław), gminie Nowy Dwór Gdański, powiecie nowodworskim.
Ponadto, w miejscowości znajduje się lokalna atrakcja, restauracja Mały Holender wyróżniająca się tradycyjną kuchnią żuławską przyciągającą wielu klientów.

Bardzo atrakcyjna pod wieloma względami nieruchomość, wybudowana w 1920 r.
Nieruchomość nie podlega konserwatorowi zabytków, co niewątpliwie jest jej atutem. Wszelkie zmiany techniczno-budowlane nie będą wymagały uzyskania dodatkowej zgody urzędu.

Otoczenie to tereny zielone, liczne trasy spacerowe czy rowerowe, luźna zabudowa wolnostojąca oraz przystań kajakowa wraz z zagospodarowaniem:
Grill/ognisko
Suszarka na kajaki
Urządzenie miejsca do wodowania kajaków
Wiata piknikowa
Parking

Dom posadowiony na narożnej zagospodarowanej działce, porośniętej starodrzewiem o powierzchni 860 mkw, dającej swoim mieszkańcom ogrom prywatności.

Nieruchomość wykończona z ogromną dbałością o szczegóły przy użyciu wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym.
Generalny remont domu został przeprowadzony w 2022 r.
Aby nadać klimatu temu miejscu na podłodze pozostawiono stuletnie deski.
Ponadto, podłoga została ocieplona wełną mineralną.

Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, składa się z parteru o powierzchni 130 mkw, strychu ze skosami z dużym potencjałem, o powierzchni 130 mkw po podłodze, do aranżacji przez przyszłych właścicieli.

Partner domu składa się z:
-przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym ogrzewanej piecem typu koza
-czterech słonecznych i osobnych pokoi/sypialni o różnych powierzchniach użytkowych, w tym jedno pomieszczenie posiada piec typu koza
-dwóch łazienek z toaletą i prysznicem

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem.
Sprzęt AGD objęty gwarancją producenta.

Miejscowość Żelichowo jest świetnie skomunikowana, do gminnego Nowego Dworu Gdańskiego, w którym znajduje się całe zaplecze handlowo-usługowe zaledwie 5 km. Do Gdańska trasą expresową S7 (najbliższy wjazd na trasę 5 km Gdańsk-Warszawa) tylko 30 minut jazdy.
Nadmorska miejscowość Stegna w odległości 10 km.

Media:
-nowe przyłącze do sieci wodociągowej (wykonano w 2023 r.)
-wymieniona elektryka
-szambo bezodpływowe.

Ogrzewanie nieruchomości odbywa się poprzez nowe grzejniki elektryczne (podczerwień) z czujnikami temperatury oraz dwoma piecami typu koza opisanymi powyżej.

Ze względu na lokalizację, nietuzinkowe wnętrze, oraz okolicę miejsce to, jest idealne zarówno dla rodziny, prowadzenie niewielkiej agroturystyki czy w charakterze bazy wypadowej.

Zapraszam Państwa do kontaktu oraz prezentacji tej ciekawej i z pewnością wyjątkowej nieruchomości.